Se nedan för information från senaste styrelsemöten och den arbetsdag styrelsen hade i oktober:

• Vi har fått lokalen på Frejgatan 59 uthyrd från april! Bredablick Förvaltning blir ny hyresgäst.
• Vi kommer börja med sortering av matavall under 2025! Speciella gröna påsar kommer delas ut för detta och matavfallet slängs i den gröna påsen direkt i sopnedkastet. Mer information kommer under våren.
• Vi planerar för extrastämma kring stambyte i mars, troligt 17 mars. Om möjligt håller vi den i lokalen på Frejgatan 59 medan den står tom, ej klart ännu då stambytesarbete fortfarande pågår.
• Resultatet för förra året ser bra ut jämfört med budget. Beslut att inte amortera något under 2024 utan behålla likvida medel till investeringar under 2025.
• Budget för 2025 antagen.
  • Beslutar att höja avgiften med 3,5% från 1 januari för bostadsrätterna.
  • Vi höjer avgifterna för intresseföreningarna något från 1 januari
• Skatteverket har meddelat beslut angående våra korrigerade deklarationer för 2022 till vår fördel. Delagott upptäckte att vår tidigare förvaltare inte deklarerat korrekt.
• Vi kommer ha en tidigare hyresrätt till försäljning under 2025. Visst arbete kommer ske innan försäljning.
• Vi planerar göra om ytan vit trädet utanför garaget. Trädet ska vara kvar, lägga plattor, bättre belysning, nya leveransboxar.
• Vi har fått reda på att en lägenhet hyrts ut via AirBnb utan att söka tillstånd för andrahandsuthyrning, vilket inte är tillåtet.
• Eventuellt titta på/göra testrenovering på en elcentral. Våra elcentraler vållar oss vissa bekymmer och vi bör göra något åt dem inom de närmsta åren.
• Titta på lösning för ventilationen på taken och om man istället kan ha en variant där man kan placera en maskin i blindkällaren för att återvinna värmen. Kommer också behöva byta expansionskärlen under 2025.
• Många verktyg har tyvärr försvunnit från hobbyrummet. Det är synd att det stjäls verktyg istället för att låna och lämna tillbaka. (Vet man att man glömt lämna tillbaka får man gärna göra det, annars måste vi se över hur vi gör med verktyg i lokalen.)
• Vi tittar på leverantörer för trädgårdsskötsel.
• Återstår fortfarande en bit av avskiljaren mellan sand och jord på 15-gården. Vi har kontakt med projektledaren för detta.
• Plattarbetet på Hagagränd är utfört och klart
• Vi tittar på brandskyddet som vi måste ha, kommer komma nya regler.
• Tittar på utbildning kring skyddsrummen. Upprustningen är klar men bra om fler i huset har utbildning i vad som krävs för att ställa i ordning dem.
• Renoveringen av horisontella stammar fortsätter. Frejgatan upp mot Micasa har visat sig mer komplicerat än vad vi initialt kunde se.
• Vi tar upp dialog med städföretaget/underleverantör då mattorna i hissar och trappuppgångar luktar illa
• Vi hälsar nya medlemmar välkomna på 15E, 15G, 17J, 17N och 17M!

Arbetena med våra horisontella avloppsrör fortsätter; måndag 13 januari är det vattenavstängning i portarna 17 H och 17 J, klockan 9-12.

Natten mellan onsdag 11e december och torsdag 12e december kommer vattnet att stängas av från ca klockan 22:00 och ett par timmar framåt för en omkoppling i en av våra hyreslokaler.

Vi rekommenderar att hälla upp några karaffer med vatten för dryck och någon hink för toalettspolning.

Avloppen fungerar som vanligt.

//Per, er förvaltare

Pga arbetena med avloppsrören i den lediga lokalen på Hagagatan kommer det ske en del störande arbeten i 17-huset nästa vecka:

• Må – On kommer det låta mycket dagtid i framförallt uppgångarna 17 F, G, H, I och J.
• On natt kl 23-03 är det vattenavstängning i 17 I, J och H.

• Vid tillfälle får vi förtydliga bättre på hemsidan hur och när porttelefonerna fungerar och hur man gör när någon vill komma in via porttelefonen efter kl 21.30, men tills vidare kommer lite info här:

Efter 21.30 syns inte namnen utan gästen knappar in det nummer du anmält på displayen istället:
1. Slå telefonnummer.
2. Tryck på “OK” på knappsatsen.
3. Gå vidare med Samtal uppkopplat.

Manual finns här: https://riddaren24.se/wp-content/uploads/2012/03/Anv%C3%A4ndarmanual-Ringa-1707-.pdf

• En centrifugerande tvättmaskin anses störande och för att följa ordningsreglerna ska man därmed inte tvätta efter kl 22, vi ber er som har egna tvättmaskiner i lägenheterna att följa det.