Hej,

Nu finns tider för personliga möten publicerade högst upp på sidan om stambytesprojektet.

Där finns även ett nedladdningsbart dokument för er som vill renovera badrummet i samband med stambytet.

//Per, er förvaltare

Vi vill påminna om att det är årsstämma i föreningen i morgon, måndag 12 maj! kl 19 i Norrmalmskyrkan

Kom och gör er röst hörd! Kan ni inte så ge gärna någon en fullmakt, annan medlem i föreningen, make eller sambo går bra. (Har man inte fått tag på någon går det bra att fråga någon i styrelsen om man är bekväm med det.)

Ur stadgarna, 34 §: Medlem får utöva sin rösträtt genom ombud som antingen ska vara medlem
i föreningen, make eller sambo. Ombud ska förete skriftlig, undertecknad och dagtecknad
fullmakt. Ombud får inte företräda mer än en medlem.

Samtliga dokument finns HÄR.

• Planering inför stambytet, tittar på att ha representation från både styrelse och andra medlemmar i strygruppen för projektet
• Ekonomin ser bra ut och enligt plan. Reskontran ser också bra ut och inga stora fakturor som är utestående.
• Ekonomi- och förvaltningsutskottet har haft möte för att diskutera vilka underhåll och planerade projekt som kan vänta till efter stambytet.
• Det har varit möte med vår kontaktperson på banken/SEB kring låneutrymmet och annat. Som kommunicerades under informationsmötet bör vi klara första året av stambytet med egna pengar och vi får sedan se om år 2 kommer innebära ytterligare belåning (i nuläget är det troligt).
• Renovering av hyresrätt i 17J pågår.
• Planering inför stämman, insläpp från kl 18.30. (Dokument och information finns HÄR: https://riddaren24.se/?page_id=7408
• Vi håller på att sammanställa dokumentationen från arbetet med de horisontella stammarna.
• Vi kommer beställa nya soptunnor till torget för att bättre hålla soporna på plats.
• Elcentralerna är utgående och kommer successivt bytas ut, offerter tas in för detta.
• Veteranpoolen har kommit in bra i arbetet.
• En crossfit-maskin kommer köpas in till gymmet.
• Det har fortsatt stjälas verktyg från hobbyrummet och vi inför därför bokning i 2-timmarpass för att få bättre koll på utnyttjandet. Vi ersätter också verktyg som saknas.
• Lekparksbesiktning planeras till 30 maj.
• Efter feedback på förra öppet hus om att det var oordning i rabatterna på 17-gården har Veteranpollen rensat i alla rabatterna.
• Sand kommer beställas till sandlådorna.
• Vi hälsar nya medlemmar välkomna i 15G och 17H!

Det blev lite olyckligt med hur dokumenten till stämman 12 maj häftades ihop och vi har insett att det är lite otydligt; samtliga dokument till stämman var med i det som delades ut söndag 27 april.

Vanligtvis häftar tryckeriet årsredovisning och revisionsberättelse för sig, men här häftades också motioner, valberedningens och styrelsens förslag ihop med dem och finns efter revisionsberättelsen. Samtliga handlingar finns också HÄR.

Vi har som vanligt öppet hus på måndag, 5 maj, styrelsen svarar gärna på om det finns frågor kring stämman, stambytet eller annat och hjälper som tidigare också till med åtkomst till appen Eliot Alpha om ni har haft svårt att koppla på er.

Passa också på att titta på den ombyggda styrelselokalen och den del som efter stambytet planeras bli övernattningslägenhet för medlemmar att boka. (Det kommer bli en separat ingång till det som är planerat som styrelserum.)

Styrelsen vill påminna om att det under det pågående stambytet – som pågår fram till 2027 – råder ett generellt förbud mot att renovera badrum, kök eller andra utrymmen som påverkar fastighetens rörsystem eller andra tekniska delar som omfattas av stambytet.

Vi vill vara mycket tydliga:
Om du som medlem genomför en renovering som påverkar de delar av fastigheten som berörs av stambytet, riskerar du att bli personligt ansvarig för skador, framtida fel, eller förlorade garantier. Det kan även leda till omfattande kostnader och tekniska problem – både för dig själv och för föreningen.

Beslutet att införa detta tillfälliga renoveringsstopp grundar sig på:

• behovet av att säkerställa entreprenörens garantier,

• att undvika ansvarstvister och oklarheter,

• samt att minimera onödig administration och samordningsproblem.

Vi uppmanar därför samtliga medlemmar att avvakta med alla renoveringsarbeten i berörda utrymmen tills stambytet är helt avslutat och godkänt.

Tack för att du visar hänsyn och följer detta – det är avgörande för en trygg och hållbar renovering för hela fastigheten.

Vänliga hälsningar,
Per
Er förvaltare