Måndag 3 mars kommer renoveringsarbeten starta i 17J, det är en hyresrätt som föreningen kommer renovera upp något inför försäljning. Som vanligt vid renoveringar kommer det bli en del störande arbeten.

• Diskussion kring beslutspunkt för extrastämman efter samtal med jurist. Beslutspunkt kommer bli hur vi hanterar återställande av lägenheter. (Måndag den 17 mars 2025, klockan 19.00 i Brygghuset, Norrtullsgatan 12N, lokal Jäskaret). Kallelse delas ut senast 2 mars.
• Beslut kring stambyte närmar sig, trolig start någon gång i april. Mer information kommer finnas till extrastämman.
• Vi kommer återigen att få en ny fastighetsskötare, Mattias, som kommer arbeta tillsammans med Peter Thörnblom som kommer tillbaka. Mer info kommer.
• Vi börjar få allt klart inför renovering av garageinfarten, det kommer bli ett gemensamt projekt mellan vår förening, Stockholm Parkering och Samfälligheten med en fördelning av kostnaderna.
• Vi börjar få råttproblem på gårdarna: Kontakt med Anticimex och BRF Almen tas kring detta. Vi kommer behöva göra något åt uteplatser på både 15- och 17-gården.
• Vi tar in offerter kring mattor i hissar och trappuppgångar för att byta leverantör då vi inte fått bukt med de illaluktande mattorna.
• Det verkar ha blivit strul kring avgiften för nyinflyttade, diskussion med Delagott kring detta. Välkomstbrevet till nya medlemmar är också uppdaterat så att det framgår att Aptus-appen också kan användas till att öppna dörrar.
• Placeringskontot är nu avslutat och pengarna finns på sparkontot inför projekt som startar.
• Arbetet med ombyggnad av styrelserummet så det blir styrelserum + stambyteslokal pågår.
• Arbetet med bokslut och förvaltningsberättelse pågår.
• Vi inväntar att få sista avtalsdelen på plats för test av app inom föreningen. Mer info på nästa Öppet Hus.
• Ny bänk och ankelband har beställt till gymmet.
• Vi kommer fundera på hur vi ska komma tillrätta med att verktyg försvinner från hobbyrummet.

• Extrastämman bokad till 17 mars klockan 19.00 i Brygghuset, Norrtullsgatan 12N, lokal Jäskaret. Agendan är att besluta om tidplan och budget för stambyte.
• Beslutar att amortera vid försäljning av hyresrätt som snart kommer ut, förutsatt att vi inte får nya uppläggningskostnader om vi behöver låna upp kapital vid start av stambyte.
• Då vi har en hel del projekt som pågår kommer vi avsluta placeringskontot när nuvarande period går ut och flytta pengarna till sparkonto för enkel åtkomst till kontanter.
• Vi behöver fortsätta få bättre koll på våra skyddsrum och offerter har tagits in för kurs. Beslutas anlita BLP AB för detta.
• ILoq-nycklarna kommer framåt hanteras av Lidingö Lås via Delagott. Ny iLoq-nyckel beställs som tidigare.
• Beslutar att byta leverantör för trädgårdsskötsel från Två Smålänningar till Veteranpoolen. 3 olika offerter togs in inför beslutet.
• Vi har fått veta att en lägenhet i 17F hyrs ut på AirBnb utan tillstånd. Korttidsuthyrning av lägenheter är inte tillåtet och man kan genom det förverka rätten till sin lägenhet.
• Samfälligheten kommer stå för en del av kostnaden för renoveringen av garageinfarten. Ser också ut som om projektet kan komma in under budget.
• Vidare samtal med leverantören av mattor då de fortsätter lukta illa. Om det inte blir bättre tittar vi på att byta leverantör.
• Beslutas att fortsätta planerna på att bygga om styrelselokalen och dela av den, framförallt för att underlätta under stambytet senare. Sedan är planen att ena delen kan bli en övernattningslägenhet för medlemmarna att hyra. Offerter tas in, det ser ut som om arbetet kan starta relativt snabbt.
• Renoveringen av lägenheten i 17 H i stort sett klar, planen är att sälja den utan kök. Offerter tas in från 3 mäklare.
• Offerter för att renovera lägenhet i 17 J inför försäljning tas in.
• Vi har fått in 3 offerter för OVK, beslutas anlita Radea.
• Fortsatt arbete kring stambytet av horisontella avloppsrör. Berörda förrådsinnehavare kommer vidtalas.
• Beslutas att testa Eliot Alfas app för kommunikation förutsatt att de får bra feedback från sin referens.
• Ny bänk kommer köpas in till gymmet och den trasiga bytas ut
• Mälarö Bygg kommer laga dörren till bastun.
• Saknar fortfarande avskiljare mellan sand och jord vid sandlådan på 15-gården, vidtar åtgärder för att det ska fixas.

Information om centralbyte

Datum och tider:

• 19/2: Byte av elcentralen. Strömmen avstängd kl. 08:00–16:00 (kan återställas tidigare om arbetet går snabbare).
• 20/2: Slutjusteringar, ingen strömavstängning.

Påverkan:
Den enda dagen med strömavbrott i trapphus 17E och 17F är 19/2. Under avbrottet påverkas:

• Hissarna i 17E och 17F
• Ventilationen på taket (17E och 17F)
• Internet/Comhem
• Belysning i trapphus och källargång

Tack för er förståelse! 🚧⚡

Elproblemen i bastun och gymmet är nu åtgärdat och det går att använda dem igen!

Det händer en del annat också, som det har eller kommer kommuniceras om:

• OVK – Kommunikation har och kommer gå ut kring OVK inklusive vilket datum ens lägenhet berörs. Det är väldigt viktigt att man antingen är hemma det datum som står i informationen eller lämnar in sin nyckel i nyckelinkastet vid styrelselokalen. Vi vill att ventilationen fungerar så bra som möjligt och då behöver de kunna ta ett helhetsgrepp på våra olika venitlationskanaler, det försvåras naturligtvis om de inte kommer in i de lägenheter och lokaler som krävs. Vissa av oss kommer också få radonmätare som vi då kommer ha till slutet av april.
• Ombyggnad styrelselokal – Som det ser ut kommer vi under året påbörja arbetet med stambyte och som förberedelse för det kommer vi bygga om en del i styrelselokalen så att det blir lättare att använda de toaletter och duschar som finns där under tiden stambytesarbetet pågår. Det kommer låta en del och det ser ut som om arbetet kommer starta redan denna vecka med en del störande ljud dagtid. De trapphus som är närmast (17 C och D) kommer också få anslag uppsatta i trappuppgången.
• Det kommer behövas mer störande arbete i källaren på 17 A än vi först trodde och det kommer nu behöva bilas under några timmar på tisdagen. Eftersom ljud färdas bra i fastigheten vill vi också göra portarna i närheten av 17 A uppmärksamma på att det kommer låta en del.