H\u00e4r f\u00f6ljer en kort sammanfattning av de viktigaste punkterna fr\u00e5n informationsm\u00f6tet f\u00f6reningen h\u00f6ll i Norrmalmskyrkan m\u00e5ndagen\u00a0den 22 november 2010.<\/p>\n
Genomg\u00e5ng av huvudpunkter i k\u00f6peavtalet med Svenska Bost\u00e4der. V\u00e5r fastighet\u00a0\u00e4r en sk. Tomtr\u00e4tt och\u00a0best\u00e5r av 234 l\u00e4genheter f\u00f6rdelat p\u00e5 18.553 kvm samt cirka 10.000 kvm lokaler varav medparten best\u00e5r av garaget men inrymmer \u00e4ven tv\u00e5 f\u00f6rskolor och en st\u00f6rre kontorslokal.<\/p>\n
En kort sammanfattning av f\u00f6reningens ekonomi d\u00e4r det informerades att anslutningsgraden vid tillf\u00e4llet var ca 80% av kapitalet, d\u00e4rtill kommer ca 4% n\u00e4r f\u00f6rs\u00e4ljningen av f\u00f6reningens nio vakanta l\u00e4genheter avslutats. F\u00f6reningens l\u00e5n uppg\u00e5r fn. till 180 MSEK och har delats upp i fyra delar och bundits p\u00e5 8 \u00e5r, 5 \u00e5r, 2 \u00e5r samt en del med r\u00f6rlig r\u00e4nta (3 m\u00e5n).<\/p>\n
Sedan tilltr\u00e4det\u00a0har styrelsen tagit fram och\u00a0delat ut alla uppl\u00e5telseavtal till alla som valt att k\u00f6pa sin l\u00e4genhet. F\u00f6reningen har bland annat handlat upp och tecknat avtal f\u00f6r ekonomisk f\u00f6rvaltning, teknisk f\u00f6rvaltning, st\u00e4dning, tr\u00e4dg\u00e5rdssk\u00f6tsel, hisssk\u00f6tsel, hissbesiktning, sn\u00f6r\u00f6jning och halkbek\u00e4mpning, takskottning, fj\u00e4rrv\u00e4rme, elf\u00f6rs\u00f6rjning, f\u00f6rs\u00e4kring, Comhem, Stokab\u00a0och revisorstj\u00e4nster.<\/p>\n
Styrelsen har under h\u00f6sten haft t\u00e4ta m\u00f6ten f\u00f6r att\u00a0fatta en stor m\u00e4ngd beslut r\u00f6rande\u00a0f\u00f6rs\u00e4ljning av vakanta l\u00e4genheter, policy f\u00f6r paraboler, ventilationsfr\u00e5gor, renoveringsfr\u00e5gor, medlemsans\u00f6kningar, besvarat inkomna fr\u00e5gor fr\u00e5n medlemmar\u00a0mm. Flodafors samt andra externa konsulter har anlitats f\u00f6r att fastst\u00e4lla teknisk status p\u00e5 v\u00e5r fastighet som syftar till att ge styrelsen ett beslutsunderlag att s\u00e4tta en prioriteringsordning och tidplan p\u00e5 kommande \u00e5tg\u00e4rder. En jurist har g\u00e5tt igenom samtliga hyresavtal som f\u00f6reningen tog \u00f6ver i samband med tilltr\u00e4de i syfte att se \u00f6ver ansvarsfr\u00e5gor mm. Styrelsen har genom Flodafors utf\u00f6rt myndighetsbesiktningar avseende genomg\u00e5ng av radonprotokoll, ovk protokoll, sett \u00f6ver fastighetens brandskydd, utf\u00f6rt lekplatsbesiktningar mm.<\/p>\n
Ett arbete har inletts att utarbeta ett informationsmemorandum som kommer att inneh\u00e5lla en m\u00e4ngd praktiska tips och r\u00e5d f\u00f6r\u00a0boende i fastigheten\u00a0samt\u00a0vilka regler som g\u00e4ller i f\u00f6reningen. En kort sammanfattning av dessa har anslagits i portar, p\u00e5 anslagstavlan i och utanf\u00f6r stora tv\u00e4ttstugan. Det st\u00f6rre mer omfattande dokumentet kommer att publiceras p\u00e5 f\u00f6reningens hemsida s\u00e5 snart det \u00e4r klart.<\/p>\n
Representanter fr\u00e5n Flodafors och Deloitte h\u00f6ll varsin kort presentation om vilka de \u00e4r och deras uppdrag f\u00f6r f\u00f6reningen.<\/p>\n
Vi gick kort igenom f\u00f6reningens vision och planer f\u00f6r fastigheten g\u00e4llande renovering av trappuppg\u00e5ngar och belysning, energieffektivisering, uppdatering av skalskydd (l\u00e5ssystem),\u00a0\u00f6kad s\u00e4kerhet\u00a0mm.<\/p>\n