{"id":6609,"date":"2023-11-17T01:21:22","date_gmt":"2023-11-16T23:21:22","guid":{"rendered":"https:\/\/riddaren24.se\/?page_id=6609"},"modified":"2026-05-20T11:46:02","modified_gmt":"2026-05-20T09:46:02","slug":"teststambyte-2","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/riddaren24.se\/?page_id=6609","title":{"rendered":"Stambyte &#8211; planerat 2025-2027"},"content":{"rendered":"<p><strong>Entrepen\u00f6r<\/strong>: Tepac Entrepenad &#8211; Alla fr\u00e5gor r\u00f6rande stambytet besvaras av Tepac.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"CQ CU\" src=\"https:\/\/mail.google.com\/mail\/u\/0\/images\/cleardot.gif\" alt=\"\" \/>Maila till: daniel@tepac.se<\/p>\n<p><strong>Projektledare<\/strong>: Linn\u00e9a Johansson, Fastighets\u00e4garna Service<\/p>\n<p>Maila till: linnea.johansson@<wbr \/>fastighetsagarna.se<\/p>\n<p>Aktuella dokument:<\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/riddaren24.se\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Butik-forhandsvisning-Badrum-och-WC-Brf-Riddarsporren.pdf\">Butik f\u00f6r v\u00e5trumsrenovering &#8211; Priserna \u00e4r exklusive moms<\/a><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/riddaren24.se\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Lista-lagenhetsnummer-Riddarsporren-HT25-1.pdf\">Lista la\u0308genhetsnummer<\/a><\/p>\n<p>Under projektet ges m\u00f6jligheten att, mot en kostnad, f\u00e5 standarden &#8221;S\u00e4ker vatten&#8221; installerad i l\u00e4genheten:<br \/>\n<a href=\"http:\/\/riddaren24.se\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/Sakervatten-2025-09-25-medlemskopia.pdf\">S\u00e4ker vatten<\/a><\/p>\n<p><strong>Om din l\u00e4genhet har fler \u00e4n ett datum p\u00e5 bilden ovan s\u00e5 beror det p\u00e5 att l\u00e4genheten har tv\u00e5 badrum. F\u00f6rsta datumet st\u00e4ngs vattnet av i hela l\u00e4genheten och f\u00f6rsta stammen byts. N\u00e4sta datum byts stam nr 2. Vattnet fortfarande avst\u00e4ngt.<\/strong><\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\"><strong>Viktig information om tidplanen som finns <a href=\"https:\/\/riddaren24.se\/?page_id=7436\"><em>H\u00c4R<\/em><\/a>:<\/strong><\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">Vi vill uppm\u00e4rksamma alla boende p\u00e5 att tidplanen som publiceras \u00e4r\u00a0<strong>indikativ<\/strong>, vilket inneb\u00e4r att vissa justeringar kan f\u00f6rekomma under projektets g\u00e5ng.<\/p>\n<ul style=\"font-weight: 400;\">\n<li><strong>\u00c5terst\u00e4llningsarbetet<\/strong>\u00a0kan i vissa fall ta lite l\u00e4ngre tid \u00e4n planerat beroende p\u00e5 omfattningen av arbetet i varje enskild l\u00e4genhet.<\/li>\n<li>F\u00f6r\u00a0<strong>de etapper som \u00e4r planerade mot slutet av projektet<\/strong>, kan tider komma att justeras beroende p\u00e5 hur produktionen fortskrider.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Stambytet startarde i april 2025. En extrast\u00e4mma tog beslutet att f\u00f6reningen ansvarar f\u00f6r att \u00e5terst\u00e4lla l\u00e4genheterna efter stambytet.<\/p>\n<ul>\n<li>F\u00f6reningen har under 2023 gjort ett teststambyte i 17-huset p\u00e5 en sida av en trappuppg\u00e5ng, historiken finns p\u00e5 <strong><a href=\"https:\/\/riddaren24.se\/?page_id=6405\">denna sida.<\/a><\/strong><\/li>\n<li>Under 2024 gjordes ett teststambyte i 15C, b\u00e5da sidorna av trappuppg\u00e5ngen. \u00c4ven denna g\u00e5ng gick man in via k\u00f6ket. Informationen om det finns <a href=\"https:\/\/riddaren24.se\/?page_id=6731\"><strong>H\u00c4R<\/strong><\/a>.<\/li>\n<li>De horisontella stammarna under fastigheten \u00e4r i stort sett bytta, det har skett i omg\u00e5ngar under de senaste \u00e5ren och vi tittar p\u00e5 de sista delarna.<\/li>\n<\/ul>\n<p>V\u00e4ldigt m\u00e5nga av v\u00e5ra l\u00e4genheter har en planl\u00f6sning d\u00e4r (huvud-)badrummet ligger bredvid k\u00f6ket, vilket g\u00f6r att vi kan g\u00e5 in via k\u00f6ket f\u00f6r att byta stammarna. \u00c4ven med l\u00f6sningarna m\u00e5nga har att k\u00f6kssk\u00e5p st\u00e5r dikt an mot v\u00e4ggen, vilket medf\u00f6r en del arbete med att komma \u00e5t stammarna och sedan \u00e5terst\u00e4lla sk\u00e5pen, blir det \u00e4nd\u00e5 en billigare l\u00f6sning \u00e4n om vi varit tvungna att hantera stambytet via badrummen.<\/p>\n<h2>Information fr\u00e5n v\u00e5r projektledare:<\/h2>\n<h3>M\u00e5l<\/h3>\n<ul>\n<li>Minimera risken f\u00f6r vattenskador.<\/li>\n<li>S\u00e4kerst\u00e4lla att f\u00f6reningen uppfyller g\u00e4llande branschregler (&#8221;S\u00e4ker Vatten&#8221;).<\/li>\n<li>\u00c5stadkomma en l\u00e5ngsiktig l\u00f6sning som bidrar till v\u00e4rde\u00f6kning f\u00f6r l\u00e4genheter och fastigheten.<\/li>\n<li>Genomf\u00f6ra arbetet med minimala st\u00f6rningar f\u00f6r de boende.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Omfattning<\/h3>\n<ul>\n<li>Byte av samtliga st\u00e5ende avloppsstammar och vattenledningar som betj\u00e4nar l\u00e4genheterna.<\/li>\n<li>Kontroll och byte av vattenstammar med risk f\u00f6r l\u00e4ckage.<\/li>\n<li>Arbetet kommer att omfatta stamschakt och dessa kommer att \u00f6ppnas via k\u00f6k och delvis via badrum.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>P\u00e5verkan p\u00e5 boende<\/h3>\n<ul>\n<li>Badrum<strong>:<\/strong> Renovering av badrum \u00e4r inte n\u00f6dv\u00e4ndigt i samband med stambytet. Om badrummet \u00e4r nyligen renoverat, ska det uppfylla kraven fr\u00e5n &#8221;S\u00e4ker Vatten&#8221;. Inspektionslucka f\u00f6r varmvattenm\u00e4tare kommer att monteras i badrummet. Annars ska det inte kr\u00e4vas n\u00e5gra ingrepp i badrum. Vill man renovera sitt badrum under tiden stambytesprojektet p\u00e5g\u00e5r m\u00e5ste det g\u00f6ras via Tepac och m\u00f6jligheten kommer finnas att best\u00e4lla det.<\/li>\n<li>K\u00f6k<strong>:<\/strong> K\u00f6ket kommer att kunna anv\u00e4ndas under projektet, men vatten och avlopp kommer att vara avst\u00e4ngt under arbetets g\u00e5ng. Viss demontering av k\u00f6ksinredning kan f\u00f6rekomma.<\/li>\n<li>Buller<strong>:<\/strong> Rivningsarbetet kommer att orsaka buller i hela huset. Det kommer att st\u00f6ra, men omfattningen \u00e4r inte lika stor som vid tex en badrumsrenovering eftersom att allt g\u00f6rs via k\u00f6k.<\/li>\n<li>Boende<strong>:<\/strong> Det \u00e4r m\u00f6jligt att bo kvar i l\u00e4genheten under arbetet, men det kan vara st\u00f6rande. Alternativt boende kan vara en l\u00f6sning f\u00f6r de som \u00e4r k\u00e4nsliga f\u00f6r buller och damm. F\u00f6reningen kommer f\u00f6rs\u00f6ka l\u00f6sa s\u00e5 mycket som m\u00f6jligt f\u00f6r att vardagen fungerar bra f\u00f6r kvarboende. F\u00f6reningen kommer inte erbjuda n\u00e5gon evakuering.<\/li>\n<li>Tilltr\u00e4de<strong>:<\/strong> Entrepren\u00f6ren kommer att kvittera ut nycklar till l\u00e4genheterna. Nycklarna kommer att hanteras sinsemellan boende och entrepren\u00f6ren.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Tidplan och process<\/h3>\n<ul>\n<li>Tidplanen kommer att meddelas s\u00e5 snart den \u00e4r klar. Det sker i samr\u00e5d med entrepren\u00f6r.<\/li>\n<li>Trapphusm\u00f6ten kommer att h\u00e5llas inf\u00f6r varje ny etapp.<\/li>\n<li>Arbetstiderna \u00e4r 07.00-16.00, men kan komma att avvika.<\/li>\n<li>Bullrande arbete utf\u00f6rs 08.00-16.00.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Vad \u00e4r ett trapphusm\u00f6te?<\/h3>\n<p>Inf\u00f6r varje ny etapp\/trapphus som startas kommer vi genomf\u00f6ra trapphusm\u00f6ten d\u00e4r\u00a0information kring genomf\u00f6randet i trapphuset planeras. P\u00e5 trapphusm\u00f6tet kommer\u00a0representanter fr\u00e5n Fastighets\u00e4garna Service och entrepren\u00f6ren att finnas p\u00e5 plats f\u00f6r\u00a0att f\u00f6rklara omfattningen av arbetet, vad du som boende beh\u00f6ver t\u00e4nka p\u00e5, hur arbetet g\u00e5r till, samt andra vanligt f\u00f6rekommande fr\u00e5gor.<\/p>\n<h3>Vad inneb\u00e4r kvarboende?<\/h3>\n<p>Stambytet kommer att genomf\u00f6ras enligt \u201dbokvar-principen\u201d f\u00f6r boende. Stambyte \u00e4r en sedvanlig underh\u00e5lls\u00e5tg\u00e4rd som f\u00f6reningen har r\u00e4tt att vidta, \u00e4ven om det inneb\u00e4r vissa ol\u00e4genheter f\u00f6r er boende. Det inneb\u00e4r ocks\u00e5 att ni kommer att beh\u00f6va g\u00f6ra vissa\u00a0anpassningar av vardagen hemma under den aktuella tidsperiod som stambytet\u00a0genomf\u00f6rs i den trappuppg\u00e5ng d\u00e4r ni bor.<\/p>\n<h3>Toalett och dusch under tiden?<\/h3>\n<p>Arbeten inom l\u00e4genheterna bed\u00f6ms till cirka 4-6veckor. Under den tiden kommer det\u00a0att finnas vatten i trapphuset och duschar och toaletter p\u00e5 i k\u00e4llare och andra av\u00a0f\u00f6reningen anvisade utrymmen. Arbetstiden \u00e4r \u00e4nnu inte helt best\u00e4md.<\/p>\n<h3>Kommer det g\u00e5r att bo kvar?<\/h3>\n<p>Beroende p\u00e5 hur k\u00e4nslig ni \u00e4r f\u00f6r buller och damm kommer det att bli st\u00f6rande. Det g\u00e5r att bo kvar och \u00e4r upp till var och en att best\u00e4mma hur eventuellt alternativt boende kan se ut. Allting planeras f\u00f6r\u00a0 kvarboende.<\/p>\n<h3>Vi \u00e4r en familj med barn, g\u00e5r det att bo i l\u00e4genheten?<\/h3>\n<p>Ja, d\u00e4remot kommer hela processen bli varierande i p\u00e5frestning Generellt kommer\u00a0vardagsrum och sovrum inte ber\u00f6ras. I k\u00f6k fungerar alla funktioner utom avlopp samt\u00a0varmt och kallt vatten.<\/p>\n<h3>Jag har vissa r\u00f6relsehinder, g\u00e5r det att bo i l\u00e4genheten?<\/h3>\n<p>Under projektet kommer framkomlighet i l\u00e4genheten att bli begr\u00e4nsad. Dragkedjed\u00f6rrar och dammslussar kommer medf\u00f6ra att vissa delar av l\u00e4genheten f\u00e5r ett h\u00f6gt steg (ca 10-20cm) vilket g\u00f6r det sv\u00e5rt att komma runt med rullator, rullstol och \u00e4ven att snubbelrisken \u00f6kar markant. Med god kommunikation kring vilka f\u00f6ruts\u00e4ttningar som kr\u00e4vs i den enskilda l\u00e4genheten g\u00e5r det att l\u00f6sa. M\u00f6jligheterna att r\u00f6ra sig fritt i l\u00e4genheten kommer dock bli avsev\u00e4rt s\u00e4mre.<\/p>\n<h3>Hur l\u00f6ser entrepren\u00f6ren tilltr\u00e4de?<\/h3>\n<p>Entrepren\u00f6ren kommer att anv\u00e4nda kvittera ut nycklar och bevarar dessa p\u00e5 ett s\u00e4kert\u00a0s\u00e4tt f\u00f6r tilltr\u00e4de. Under arbetets g\u00e5ng beh\u00f6ver du som boende f\u00f6lja entrepren\u00f6rens\u00a0instruktioner f\u00f6r hur l\u00e5sningen av d\u00f6rren ska fungera. Om det blir problem med\u00a0tilltr\u00e4det medf\u00f6r det att alla andra boende p\u00e5verkas.<\/p>\n<h3>Kommer trapphuset att bli avst\u00e4ngt?<\/h3>\n<p>Trapphuset kommer att skyddas och anv\u00e4ndas f\u00f6r in och utlastning av material. Hissen kommer anv\u00e4ndas n\u00e4r arbetet p\u00e5g\u00e5r i trapphuset. Allting kommer t\u00e4ckas in och skyddas under arbetet.<\/p>\n<h3>Kommer trapphuset st\u00e4das?<\/h3>\n<p>Det kommer utf\u00f6ras en grovst\u00e4dning av trapphusen f\u00f6r att f\u00e5 bort utrivet material varje dag. St\u00e4dning under och efter varje vecka kommer att ske som vanligt.<\/p>\n<h3>Kommer det att bli v\u00e4ldigt smutsigt?<\/h3>\n<p>Allt arbete hemma i och runt omkring l\u00e4genheter \u00e4r in och utlastning av material en\u00a0kritisk punkt.\u00a0 Det kommer bli smutsigt med damm och annat byggavfall. Det kommer d\u00e4remot \u00e5l\u00e4ggas entrepren\u00f6ren att h\u00e5lla rent efter sig.<\/p>\n<h3>Hur skyddas hissen?<\/h3>\n<p>Entrepren\u00f6ren kommer att t\u00e4cka in hela hissen och skydda den. Den kommer att\u00a0fungera precis som vanligt. Det \u00e4r dock f\u00f6r er som boende viktigt att samarbeta med\u00a0entrepren\u00f6ren under genomf\u00f6randet, detta f\u00f6r att det ska bli smidigt tillsammans.<\/p>\n<h3>Hur mycket kommer det att l\u00e5ta under arbetet?<\/h3>\n<p>N\u00e4r bilningsmaskinen anv\u00e4nds (sl\u00e5r s\u00f6nder kring avloppsstammen och avloppet)\u00a0inneb\u00e4r det att stomljuden medf\u00f6r buller i hela huset och det kommer det att r\u00f6ra sig i bj\u00e4lklagen. Det ljudet kommer h\u00f6ras i hela huset oavsett vart du befinner dig. Huset \u00e4r byggt i betong och ljudet kommer att transportera sig l\u00e5ngt.\u00a0 Ljudst\u00f6rningarna kommer att bli stora. Erfarenheten fr\u00e5n alla tidigare provetapper \u00e4r att det g\u00e5r relativt fort och inte har varit s\u00e5 jobbig belastning.<\/p>\n<h3>G\u00e5r det att jobba\/vara hemma under rivningen i huset?<\/h3>\n<p>Det beror p\u00e5 hur k\u00e4nslig man i sitt arbete \u00e4r f\u00f6r st\u00f6rande ljud. Ifall du \u00e4r i behov av helt tyst kommer det vara v\u00e4ldigt tufft och kr\u00e4vande. Om du i ditt arbete vanligtvis sitter med h\u00f6rlurar eller liknande kan det vara genomf\u00f6rbart.<\/p>\n<h3>Vad \u00e4r bullrande arbete?<\/h3>\n<p>Bullrande arbete \u00e4r n\u00e4r stammen bilas bort fr\u00e5n betongen, det \u00e4r \u00e4ven n\u00e4r borrning av v\u00e4ggar, viss s\u00e5gning och liknande sker. Det mesta av bullrande arbetet kommer att ske direkt n\u00e4r varje etapp b\u00f6rjar.<\/p>\n<h3>Vad \u00e4r st\u00f6rande arbete?<\/h3>\n<p>Det kommer att ske hela tiden under entreprenaden. Ljud som sker st\u00f6tvis som t.ex.\u00a0hamrande, viss s\u00e5gning, borrning, b\u00e4rande, flytt. St\u00f6rande arbete kan komma att ske\u00a0under hela entreprenaden.<\/p>\n<h3>Vad h\u00e4nder med badrum?<\/h3>\n<p>I samband med att stammarna ska renoveras \u00e4r behovet av att renovera badrummet f\u00f6rhoppningsvis inte n\u00f6dv\u00e4ndigt. Stammar \u00e4r inbyggda bakom v\u00e4ggar i k\u00f6ket och d\u00e5 beh\u00f6ver inget arbete g\u00f6ras genom badrum.<\/p>\n<h3>Jag har ett nyligen renoverat badrum?<\/h3>\n<p>Om badrummet \u00e4r nyrenoverat \u00e4r det viktigt att det uppfyller dagens krav fr\u00e5n S\u00e4ker Vatten och Byggkeramikr\u00e5det. Det kommer monteras en inspektionslucka i badrummet f\u00f6r att komma \u00e5t varmvattenm\u00e4tare som det idag \u00e4r ett EU-krav att\u00a0bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningar installerar.<\/p>\n<h3>Kan jag anv\u00e4nda k\u00f6ket under projektet?<\/h3>\n<p>I k\u00f6ket skall avloppet bytas, d\u00e4remot blir k\u00f6ket kvar. K\u00f6ket kommer g\u00e5 att anv\u00e4nda, under projektet kommer dock vatten och avlopp vara avst\u00e4ngt under stambytets g\u00e5ng.\u00a0 Viss demontering av \u00f6versk\u00e5p och undersk\u00e5p samt att b\u00e4nkskivan beh\u00f6ver demonteras och flyttas.<\/p>\n<h3>Kan jag anv\u00e4nda k\u00f6ket att micra min mat, plocka ut bestick och liknande?<\/h3>\n<p>Det kommer att fungera under hela entreprenaden. D\u00e4remot kommer inte avlopp och vatten fungera i b\u00f6rjan. Det kopplas p\u00e5 s\u00e5 snabbt som m\u00f6jligt.<\/p>\n<h3>F\u00f6rberedelser<\/h3>\n<ul>\n<li>Boende b\u00f6r plocka bort saker som kan vara i v\u00e4gen f\u00f6r arbetet.<\/li>\n<li>Entrepren\u00f6ren kommer att skydda golv och arbetsytor.<\/li>\n<li>Boende kan sj\u00e4lva t\u00e4cka in v\u00e4ggar och m\u00f6bler med plast.<\/li>\n<li>K\u00e4nsliga f\u00f6rem\u00e5l b\u00f6r plockas bort.<\/li>\n<li>Posten kan placeras i en skokartong p\u00e5 hatthyllan.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Det \u00e4r viktigt att innan arbetet startar m\u00e5ste samtliga saker i l\u00e4genheten plockas bort som kan vara i v\u00e4gen f\u00f6r arbetet. Eventuella hyllor, l\u00e5dor, m\u00f6bler eller liknande som kan vara i v\u00e4gen f\u00f6r stammarna beh\u00f6ver plockas bort f\u00f6r att hantverkaren ska kunna komma fram p\u00e5 ett smidigt s\u00e4tt.\u00a0 Anv\u00e4nd principen:<\/p>\n<p><em>\u00a0\u201dPlocka hellre bort en sak f\u00f6r mycket\u201d <\/em><\/p>\n<p>Entrepren\u00f6ren kommer att t\u00e4cka in de delar i l\u00e4genhet d\u00e4r de arbetar. Golvet skyddas och plastning av de arbetsytor som blir ber\u00f6rda. Det kommer finnas tillg\u00e5ng till plast f\u00f6r att sj\u00e4lv t\u00e4cka in t.ex. v\u00e4ggar eller skydda fast m\u00f6blemang som garderober.\u00a0 Generellt g\u00e4ller f\u00f6ljande (dock med viss avvikelse beroende p\u00e5 l\u00e4genhet):<\/p>\n<p>Om det i l\u00e4genheten finns d\u00f6rrar som \u00e4r demonterade eller ofta st\u00e5r \u00f6ppna, se till att dessa st\u00e5r st\u00e4ngda. F\u00f6r att komplettera med b\u00e4ttre damt\u00e4tning kan ett lakan eller annat tyg h\u00e4ngas \u00f6ver f\u00f6r att t\u00e4ta springor. Tyget kan sen efter f\u00e4rdigst\u00e4llandet enkelt tv\u00e4ttas.<\/p>\n<p>Dammet kommer \u00e4ndock att spridas i l\u00e4genheten. Det \u00e4r oundvikligt. Entrepren\u00f6ren kommer att st\u00e4da de delar d\u00e4r de har jobbat. F\u00f6r att spridningen ska bli s\u00e5 liten som m\u00f6jligt \u00e4r det viktigt att alla inblandade samarbetar. Ifall det finns l\u00f6sa inventarier (krukor, porslin, elektronik, tavlor etc) som \u00e4r k\u00e4nsligt, \u00e4r det bra att plocka bort dessa.<\/p>\n<p>Under arbetets g\u00e5ng kommer entrepren\u00f6ren beh\u00f6va jobba i din l\u00e4genhet, samtidigt fortg\u00e5r alla vanliga funktioner, bland annat postl\u00e4mning. F\u00f6r att f\u00f6renkla till alla inblandade \u00e4r det bra om ni m\u00e4rker upp vart ni \u00f6nskar att posten ska placeras. En skokartong p\u00e5 hatthyllan brukar vara en bra l\u00f6sning.<\/p>\n<p>Vatten &amp; Avlopp kommer att bli avst\u00e4ngt. Det finns d\u00e5 vatten i trapphuset att tillg\u00e5 och en utslagsvask att anv\u00e4nda sig av.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Vanliga fr\u00e5gor och svar:<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>Kommer nya l\u00e5n tas upp?<\/strong>\n<ul>\n<li>Just nu \u00e4r det troligt att det blir s\u00e5.\n<ul>\n<li>Nu n\u00e4r vi har bra uppskattning p\u00e5 kostnader tittar vi p\u00e5 finansieringen. Styrelsen r\u00e4knar med att det mycket troligt kommer tas upp nya l\u00e5n, nuvarande medlemmar ska inte st\u00e5 f\u00f6r hela kostnaden s\u00e5 att framtida medlemmar gynnas p\u00e5 deras bekostnad.<\/li>\n<li>Om det blir lediga hyresr\u00e4tter under stambytets g\u00e5ng \u00e4r planen just nu att anv\u00e4nda f\u00f6rtj\u00e4nsten till stambytet, vilket g\u00f6r att hela beloppet inte kommer beh\u00f6va l\u00e5nas upp.<\/li>\n<li>Om stambytet sker i omg\u00e5ngar beh\u00f6vs inte hela beloppet l\u00e5nas upp med en g\u00e5ng.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><strong>Kommer man f\u00e5 tillg\u00e5ng till en evakueringsl\u00e4genhet under tiden stambyte p\u00e5g\u00e5r i ens l\u00e4genhet?<\/strong>\n<ul>\n<li>Nej, f\u00f6reningen har inte m\u00f6jlighet att tillhandah\u00e5lla detta (och \u00e4r inte heller skyldiga till det d\u00e5 stambyte r\u00e4knas som &#8221;sedvanligt underh\u00e5ll&#8221;)<\/li>\n<li>Om man vet med sig att man har sv\u00e5rt att vistas i en dammig milj\u00f6 rekommenderar vi att man f\u00f6rbereder f\u00f6r annat boende under stambytet (detta ers\u00e4tts inte av f\u00f6reningen). \u00c4ven om entrepen\u00f6rerna g\u00f6r sitt b\u00e4sta f\u00f6r att h\u00e5lla det rent och snyggt kommer man inte ifr\u00e5n att det kan bli en ganska dammig och smutsig milj\u00f6.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><strong>Hur kommer det fungera med vatten\/toalett\/dusch?<\/strong>\n<ul>\n<li>Under tiden stambytet sker kommer kallt och varmt vatten samt avlopp tillhandah\u00e5llas p\u00e5 ett antal v\u00e5ningar i trapphuset.<\/li>\n<li>Ut\u00f6ver att man f\u00e5r 24-timmars \u00e5tkomst till toaletten vid tv\u00e4ttstugan i 15 C (normalt har vi ju bara \u00e5tkomst 8-22)\u00a0 f\u00e5r man ocks\u00e5 \u00e5tkomst till fler av de toaletter som finns p\u00e5 olika st\u00e4llen i fastigheten, bland annat i gymmet.<\/li>\n<li>Duschen utanf\u00f6r tv\u00e4ttstugan i 15 C bokas precis som alltid via tavlorna eller Aptus Home-appen. Man f\u00e5r ocks\u00e5 tillg\u00e5ng till fler duschar, bland annat i gymmet.<\/li>\n<li>Toalett och dusch i uthyrningsl\u00e4genheten i anslutning till styrelserummet (p\u00e5 17-g\u00e5rden mellan port 17D och 17C) finns tillg\u00e4ngliga.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><strong>Kommer badrummet beh\u00f6va rivas ut?<\/strong>\n<ul>\n<li>F\u00f6r de allra flesta kommer det inte beh\u00f6vas d\u00e5 vi kan g\u00e5 genom k\u00f6ket ist\u00e4llet f\u00f6r badrummet.<\/li>\n<li>Om man \u00e4nd\u00e5 \u00f6nskar att renovera badrummet i samband med stambytet g\u00e5r det bra s\u00e5 l\u00e4nge renoveringen g\u00f6rs av f\u00f6retaget som f\u00f6reningen anlitar f\u00f6r stambytet. De kommer tillhandah\u00e5lla ett grundutf\u00f6rande till fast pris d\u00e4r man har m\u00f6jlighet att g\u00f6ra vissa tillval till varierande kostnad.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><strong>Kan beslut om stambyte tas av styrelsen, eller beh\u00f6ver det tas upp p\u00e5 en st\u00e4mma?<\/strong>\n<ul>\n<li>Ett stambyte r\u00e4knas som sedvanligt underh\u00e5ll och styrelsen har det \u00f6vergripande ansvaret f\u00f6r underh\u00e5llet av fastigheten (i vilket bland annat stammarnas och vattenledningarnas skick ing\u00e5r). I princip kan allts\u00e5 styrelsen besluta att ett stambyte \u00e4r n\u00f6dv\u00e4ndigt vilket ocks\u00e5 har skett i v\u00e5rt fall. (I de fall det kr\u00e4vs mer omfattande \u00e5tg\u00e4rder som att medlemmarnas badrum helt eller delvis m\u00e5ste rivas ut s\u00e5 kr\u00e4vs ett beslut p\u00e5 en f\u00f6reningsst\u00e4mma med tv\u00e5 tredjedelars majoritet.)<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><strong>Kan man v\u00e4gra ett stambyte?<\/strong>\n<ul>\n<li>Nej, varken som bostadsr\u00e4ttsinnehavare eller hyresg\u00e4st.<\/li>\n<li>Man kan inte hindra \u00e5tkomst till sin l\u00e4genhet, om n\u00f6dv\u00e4ndigt kan handr\u00e4ckning fr\u00e5n Kronofogden beg\u00e4ras f\u00f6r att f\u00e5 \u00e5tkomst till l\u00e4genheten.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;-<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Entrepen\u00f6r: Tepac Entrepenad &#8211; Alla fr\u00e5gor r\u00f6rande stambytet besvaras av Tepac. Maila till: daniel@tepac.se Projektledare: Linn\u00e9a Johansson, Fastighets\u00e4garna Service Maila till: linnea.johansson@fastighetsagarna.se Aktuella dokument: Butik f\u00f6r v\u00e5trumsrenovering &#8211; Priserna \u00e4r exklusive moms Lista la\u0308genhetsnummer Under projektet ges m\u00f6jligheten att, mot en kostnad, f\u00e5 standarden &#8221;S\u00e4ker vatten&#8221; installerad i l\u00e4genheten: S\u00e4ker vatten Om din l\u00e4genhet har &hellip; <\/p>\n<p><a class=\"more-link btn\" href=\"https:\/\/riddaren24.se\/?page_id=6609\">Forts\u00e4tt l\u00e4sa<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":0,"parent":4040,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-6609","page","type-page","status-publish","hentry","nodate","item-wrap"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/riddaren24.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/6609","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/riddaren24.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/riddaren24.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/riddaren24.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/riddaren24.se\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=6609"}],"version-history":[{"count":33,"href":"https:\/\/riddaren24.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/6609\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8347,"href":"https:\/\/riddaren24.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/6609\/revisions\/8347"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/riddaren24.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/4040"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/riddaren24.se\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=6609"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}